Bunu yıkmak yürek ister!
Sivas istasyon caddesi üzerinde bulunan Mado pastanesinin dükkanı, imar planına, proje ve ruhsatına aykırı olmasına rağmen faaliyet gösteriyor. Her zaman olduğu gibi belediye göz yumuyor. Giriş dükkan ile üste bulunan mesken birleştirilerek imar kanununa aykırı hale geldi. Bu aykırı yere belediye aynı zamanda işletme ruhsatı verdi. Belediyeye verdiğimiz bilgi edinme dilekçesine cevap ise ilginç ve geçiştirici bir cevap. Tapuda mesken olarak gözüken ve hiçbir plan tadilatı yapılmayan pastanenin dükkanı, Başkan yardımcısı Hayri Köse ve İmar müdürü Hülya Kayışoğlu`nun vurdum duymaz tavrı ve dilekçemize gerçek cevap vermemesini hukuka taşıyarak, konuyu İçişleri Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığına götürüyoruz.
Doğan Ürgüp iç soruşturma başlatacak mı?
Sivas Belediye başkanı Doğan Ürgüp?ün, Başkan yardımcısı Hayri Köse ve İmar müdürü Hülya Kayışoğlu tarafından göz yumulan yerler ile ilgili ne işlem yapacağı merakla bekleniyor. Kanunların sadece çaresiz, güçsüz ve zavallılara uygulanmak üzere yapıldığı inancı yenilenmemeli. Sivas halkı Başkan Ürgüp?ten yasaları uygulamasını bekliyor.
Bu düzende her şey olur?
Mado pastanesi dükkan ve meskeni, Doktor Ahmet Kemal Köksal Yetiştirme Yurdu ve Çocuk Yuvasındaki Çocukları Koruma Vakfından kiralanıyor. Ancak bina sakinlerinden muvafakat alındığını belirten belediye, işletme ruhsatı için alınan muvafakat, tadilat ile ilgili resmi bir bağlantı olmadığı halde üst daireyi dükkan ile birleştiriliyor. Tadilat projesi yapılmadığı gibi, tapuda değiştirilmiyor. Belediye işlemler yasalmış gibi davranmaya devam ederken, Hiçbir imar kanununa uymayan uygulamaya belediye neden göz yumduğu merak konusu.
Her usulsüz inşaatın altından Hayri Köse çıkıyor?
Sivas?ta yapılan imar planına, ruhsatına ve projesine aykırı inşaatların arkasında Belediye Başkan yardımcısı Hayri Köse?nin olduğu söyleniyor. Verilen şikayet ve bilgi edinme dilekçelerine ilginç cevap verip, gerekli yasal işlemi yapmayan Köse?nin görevden alınacağı iddialar arasında.
Haber yapmadan basın etiği içerisinde bilgilerine başvurduğumuz Sivas Belediyesi ve Mado pastanesi yetkilileri sessiz kalırken, Sivas?ta buna benzer onlarca imar yasasına uymayan, göz yumulan yapılar olduğu belirtiliyor.
Belediye ne yapmalı ve yasayı uygulamaz ise ne olur?
Bu binada kaçak birleşmeden dolayı imar kanununun 32. ve 42. Maddeleri işlemi yapılması gerekirdi. Ardından Yıkım ve düzeltme kararları uygulanmalı, ruhsat ve projesine tekrar uygun hale getirilmesi gerekirdi. Ayrıca Sivas Belediyesinin TCK?nun 184. maddesi gereği savcılığa suç duyurusunda bulunmalıydı. 3194 sayılı imar yasasının 32. ve 42. Maddeleri doğrultusunda karar alınmadığı, Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulmadığı, yürütülen yasal prosedürlerde gecikme ve eksiklikler olduğu tespit edilirse; Teknik Başkan Yardımcısı Hayri Köse, İmar ve Planlama Müdürü, Müdür Muavini, Yapı Denetim Müdürü ve Şefi, Mıntıka Mühendisleri hakkında; 4483 sayılı memurlar ve diğer kamu görevlilerinin yargılanması hakkında kanunun 6. Maddesi gereğince soruşturma izni verilip onlarca dava açılabilir.
Belediye Nasıl Ruhsat Vermesi Gerekiyordu ?
İşyerini açmak isteyen girişimci öncelikle mesken ve işyeri vasıflı gayrimenkullerin mülk sahibinin başvurusu üzerine tadilat projesi çizilerek 1. normal katta yer alan meskenin öncelikle gayrimenkul vasfının dükkana çevrilmesi, bu çevrilme işlemi ile birlikte gerekli ruhsat harçlarının İlgili Belediye Gelir Müdürlüğünce tahsil edilmesi, bu kat irtifakı değişikliği ile tüm kat maliklerinin onayı verilmesi gerekmekte olup bu şekilde tadilatın yapıldıktan sonra ruhsatın verilmesi gerekmektedir. Ayrıca iki ayrı bağımsız bölümün birleştirilmesi esnasında herhangi bir döşemenin yıkılması, taşıyıcı elemanlardaki düzenlemelerinde dikkate alınarak statik projelerinin gözden geçirilmesi, gerektiği taktirde ve herhangi bir merdiven açılması durumunda yeniden statik projenin çizilmesi, demir donatının kontrolü açısından betonun röntgeninin çekilerek yeniden hesap yapılması gerekmektedir.
Ayrıca İnşaat Mühendislerinden alınan görüşlerde bir katta herhangi bir döşemenin kırılarak merdiven açılması durumunda döşemenin taşıma gücünde kayıplara uğrayacağından can güvenliği açısından oldukça tehlikeli durumlara yol açacağı bilgisi alınmıştır.
Mado pastanesinin içerisinden üst kata çıkışı için kırılmış olan tavanda herhangi bir statik güçlendirme olmaması sebebi ile belediye halkının can güvenliğini de dikkate almayarak büyük bir hataya sebebiyet vermiştir. Mühendislerin günlerini vererek çizdikleri projeleri hiçe sayarak hesaplamalar dikkate alınmadan insanların can güvenliğini büyük bir tehlikeye atmaktadır. Konu taşınmazlar insanların yoğun olarak yüklere maruz kaldığı böyle bir alanda para kazanmanın yasal olduğu ve bedelinin ölçülebildiği alanda bu kadar insan hayatını yok saymanın değeri paha biçilemez.