PRESTİJ ALT ÜST OLDU TURKUAZ GECİKECEK

Sivas Belediyesi?nin prestij projeleri arasında yer alan Turkuaz Projesi açılan davalar nedeniyle uzun süre erteleneceği benziyor. Geçtiğimiz ay Sivas Belediyesi tarafından eski sanayi bölgesindeki bir esnafa açılan kamulaştırma davası itirazlar nedeniyle 2 Ağustos 2013 tarihine ertelendi. Belediye ile eski sanayi esnafı arasında sürekli artarak devam eden davalar nedeniyle Belediye?nin prestij projesinde uzun süre gecikme olacağı tahmin ediliyor.

Sivas Belediyesi?nin açtığı kamulaştırma davasında kamulaştırma bedelinin fazlasıyla düşük olmasına itiraz edilen davada davalı Belediye?nin yapmış olduğu kamulaştırma da usul ve esas yönünden yasaya aykırılıkların bulunduğu ve Belediye Kanunu hükümlerine de aykırılıkların mevcut olduğu belirtildi.

Davalı vekili konuyla ilgili Kamulaştırma Davasının da açıldığını belirterek, yapılan imar uygulamasına davalı müvekkil tarafından yasal süre içerisinde itiraz edildiği kaydedildi.

Sivas Belediyesi tarafından eski sanayideki söz konusu dükkân için belirlenen bedelin tamamen düşük kaldığı kaydedilirken, söz konusu dükkânın konum itibariyle Ak-Su?ya baktığı ve şehrin en önemli ticari alanlarından birisi olduğu belirtildi. Diğer taraftan aynı cadde üzerinde yapılan alım-satımlarına ilişkin bedellere ait liste mahkeme heyetine sunuldu.

Söz konusu dükkana verilen bedelin sembolik olduğu belirtilirken konuyla ilgili şunlar belirtildi:

?Bu emsallerden Paşabey mah. Pafta: 5, Ada: 3206 ve parsel: 3`de kayıtlı 346,55 M2 alanlı ve üzerinde Yan Kagir tek katlı ahşap binaların yer aldığı taşınmaz Sivas 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/30 Satış nolu dosyasından 07.03.2008 tarihinde 3.015.000. TL bedelle satılmış olup, TL/M2 (KDV hariç) bedeli: 8.713 TL/M2`dir. Bu dahi kamulaştırmadan 5 yıl önce satılan dava konusu taşınmaza yalan bulunan emsale göre, dava konusu taşınmazın arsa TL/M2 bedelinin kıymet takdir raporundaki 2.468,75 TL/M2`nin çok düşük ve sembolik kaldığım doğrulamaktadır.?

Söz konusu dükkânın tapuda Kargir Dükkân olarak görüldüğü ifade edilirken, ?Dava konusu taşınmaz üzerinde Davalıya ait 1 adet dükkân binası bulunması sebebiyle bina enkaz bedeli olarak Davalı Nurettin Kantar`a ait 150,05 M2 alanlı dükkân bina enkaz değeri olarak: 19.763,38 TL değer tespiti tamamen düşük kalmıştır. Davalıya ait dükkânda imar uygulamasından önceki tapu kayıtlarında kargir dükkân olarak görülmektedir. Bu sebeple davacı idarenin bina bedelini değil, bina enkaz bedelini belirlemesi dükkânın fiili durumuna ve kamulaştırma yasasına aykırıdır? denildi.

Sivas Belediyesi?nin eski sanayi bölgesinde bulunan dükkânlara kamulaştırma bedelini haddinden az vermesi geçtiğimiz haftalarda da gündeme gelmişti. Sanayi esnafının itirazları sonucunda mahkeme bilirkişi görevlendirmişti. Bilirkişi heyetinin yaptığı incelemeler sonucu Sivas Belediyesi?nin verdiği fiyatın fazlasıyla düşük olduğu tescillenmişti. Çünkü Bilirkişi heyeti Belediye?nin verdiği bedelin 3 katından fazlasını belirlemişti.